Компания ООО «Петербургский жилищный фонд плюс» осуществляет подготовку и согласование предпроектной,
проектной и другой разрешительной документации, необходимой для реконструкции, строительства, капитального ремонта,
реализации инвестиционных и других проектов.
Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
Перепланировка помещения представляет собой изменение его внутренней
конфигурации, требующей получения нового технического паспорта.
Переустройство помещения представляет собой перенос или замену бытового газового,
электрического и сантехнического оборудования; прокладка новых или замена старых тепловых,
газовых, водопроводных и электрических сетей требующих внесения изменений в технический
паспорт.
Процесс согласования перепланировки (переустройства) примерно состоит из следующих
этапов:
1 этап:
а) сбор исходной документации (актов, разрешений, экспертных заключений и т.д.)
б) разработка проекта перепланировки и переустройства помещения со всеми
необходимыми главами и разделами.
2 этап: согласование проекта во всех инстанциях, согласно требованиям законодательства
и городской администрации.
3 этап: сдача объекта госкомиссии и получение новых документов.
Срок исполнения от 3 до 6 месяцев без учета строительных работ. Строительные работы
организацией не производятся, и время их проведения не входит в срок исполнения работ по
перепланировке.
Стоимость услуг определяется в зависимости от сложности каждой конкретной ситуации.
Зачем нужно согласование перепланировки квартиры?
Проведение незаконной перепланировки без согласования является незаконным и в итоге может привести к административным санкциям. Самостоятельно же получить согласование достаточно непросто, поскольку вам придется столкнуться со сложным и противоречивым Российским законодательством, огромными очередями и необоснованными претензиями чиновников Санкт-Петербурга.
В настоящее время для регистрационных действий необходимо получение кадастрового паспорта. Наши специалисты могут оказать помощь в получении кадастрового паспорта на квартиру, а так же, в короткие сроки, получить кадастровый паспорт на нежилое помещение.
Многочисленные тонкости разрешительной документации и законов Санкт-Петербурга, к сожалению, часто являются причиной неприятных последствий для собственников недвижимого имущества. Ваша собственная квартира может превратиться из храма радости и гармонии семейной жизни в осажденную соседями и городскими службами крепость, а ваш офис в эпицентр постоянных неприятностей. Для того, чтобы получить согласование перепланировки квартиры вовремя и, тем самым, не сорвать сроки перепланировки и ремонта, необходимо иметь свободное время, специальные знания и опыт. В том случае, если какой-либо составляющей не хватает, наиболее целесообразным вариантом будет воспользоваться услугами квалифицированных специалистов "Петербургского жилищного фонда".
Из всего сказанного выше совершенно явно следует, что получить согласование перепланировки в Петербурге очень сложно. В этой связи с оптимальным вариантом будет доверить всю работу компании, оказывающей услуги по согласование перепланировок.
Перепланировка квартир Петербург
В вашем распоряжении квартира или нежилое помещение, но по определенным причинам Вас не устраивает существующая планировка! Специалисты "Петербургского жилищного фонда" подскажут и помогут как правильно согласовать и технически осуществить перепланировку, разрешение со всеми необходимыми моментами будут юридически-грамотно оформлены. Проект перепланировки, оформление перепланировки так же полностью возьмем на себя.
- Разрешение на перепланировку квартиры (нежилого помещения, перепланировка офисов петербург)
- Перепланировка квартир Санкт-Петербург (офисов) проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещения.
- Перепланировка спб проводятся по инициативе собственника.
Разрешение на проведение перепланировки квартиры в Петербурге (помещения, офиса) предусматривает наличие следующих документов.
- правоустанавливающих документов на пользование объектом
- согласование документов в установленном порядке
- согласование перепланировки квартиры (помещения)
Допустимые и недопустимые изменения перепланировки, перепланировка Петербург
Что допускается при перепланировке квартиры согласно законодательству Санкт-Петербурга?
В квартирах разрешается:
- увеличение санузла за счет коридора;
- увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;
- устройство на площади жилой комнаты смежной с кухней кухни- столовой;
- обустройство проемов в стенах между помещениями;
- перенос входного проема в квартиру;
- демонтаж подоконной части стен (с установкой распашных дверей на балкон);
Существуют следующие ограничения по перепланировке квартир в Петербурге:
- уменьшение или демонтаж венткоробов;
- углубление труб в стены (ко всем коммуникациям должен быть обеспечен свободный доступ);
- увеличение санузла за счет кухни;
- обустройство санузла на месте жилой комнаты;
Все документы на перепланировку должны соответствовать требованиям СНИП и быть согласованы в ряде инстанций.
Утверждение проектной документации для перепланировки спб осуществляется на поэтажном плане БТИ (схеме) с измененной планировкой. На основании документов БТИ (справка БТИ) в свидетельство о государственной регистрации вносятся изменения после перепланировки.
ПОМНИТЕ что незаконная перепланировка влечет массу проблем! Чтобы их избежать, обязательно проводите согласование перепланировки!
Перепланировка квартиры – ответственный шаг. Первое, о чем стоит позаботиться – это согласование перепланировки. Быть может, Вам повезет, В Вашем доме никогда не будет проверок, и никто не узнает о Вашем несанкционированном ремонте и перепланировке квартиры в Спб. Как поступать - решать только Вам.