Компания ООО «Петербургский жилищный фонд плюс» осуществляет подготовку и согласование предпроектной,
проектной и другой разрешительной документации, необходимой для реконструкции, строительства, капитального ремонта,
реализации инвестиционных и других проектов.
Реконструкция (приспособление) чердачного пространства под мансарду
В настоящее время создание в квартире второго уровня - мансарды в чердачном помещении - реальный вариант решения жилищной проблемы для многих жителей Санкт-Петербурга.
Настоящая революция в развитии мансард произошла в 40-е годы прошлого столетия, поскольку в больших городах остро встала проблема жилья. Тогда и началось активное освоение пустующих чердаков - с устройством вентиляции, освещения и отопления. В последние годы эта проблема стала актуальной и в Питере.
В Петербурге произошел постепенный отход от типового проектирования, строительство индивидуальных жилых домов и коттеджей вызвало к жизни распространение скатной кровли, а использование чердачных пространств для размещения жилых помещений стало своеобразным правилом. В зависимости от размеров дома и крутизны крыши на чердаке можно оборудовать одну или несколько комнат, в которых могут находиться либо мастерские, либо комната для занятий, отдыха и т.д.
Создание городских мансардных этажей осуществляется как посредством реконструкции стропильно-кровельной системы дома, так и с использованием имеющейся. Работы производятся без отселения жильцов дома.
Работа по решению данной задачи разбивается на несколько этапов:
1 этап: сбор исходной документации для получения принципиального
согласия городских и районных структур на реконструкцию чердачного
пространства.
2 этап: сбор и разработка пакета документов необходимого для проведения
проектных работ (включая ТУ, заключения по сетям и экспертизу
строительных конструкций).
3 этап: разработка проектной документации.
4 этап: согласование проектной документации в компетентных городских и
районных структурах. Получение экспертного заключения.
5 этап: сдача объекта госкомиссии (ввод в эксплуатацию).
Срок исполнения 12 месяцев без учета строительных работ.
Срок исполнения и стоимости работ может меняться в зависимости от
статуса здания, технического состояния, места положения и энерго -
обеспечения.
Устройство мансардной крыши имеет свои отличия, которые обусловлены тем, что она подвергается различным воздействиям не только сверху, но и снизу: теплый влажный воздух из жилых помещений поднимается вверх и в виде конденсата выпадает на внутренней поверхности крыши. В связи с этим необходимо строго соблюсти требования, предъявляемые к конструкции мансардной крыши, а именно позаботиться об устройстве теплоизоляции, гидроизоляции и пароизоляции. Мансардный этаж имеет самую большую общую поверхность соприкосновения с внешней средой, поэтому требует эффективной и тщательной теплоизоляции. В качестве утеплителя обычно используют минераловатные плиты. С внутренней стороны утеплителя (повернутой к помещению) предусматривается пароизоляция, а с внешней стороны утепляющего слоя - гидроизоляция. Также важно, чтобы между верхней стороной утеплителя и нижней стороной кровельного покрытия имелось вентиляционное пространство, которое бы способствовало проветриванию и удалению неизбежного потока влажного теплого воздуха, который будет проникать через паровые преграды и теплоизоляционный слой.
Проблемы возникнут, если на чердаке нет окна. В принципе, можно прорубить его в скате крыши, однако сделать это самостоятельно, не поставив под угрозу всю конструкцию, очень сложно. Для решения задачи освещения лучше нанять специалиста, в квалификации которого Вы уверены. Существуют специальные мансардные окна, предназначенные для расположения в скатах крыш.
Сегодня многие строительные фирмы предлагают провести полный комплекс работ по реконструкции чердака в мансарду в Санкт-Петербурге. Однако перед тем как обратиться в фирму, проверьте наличие сертификатов, ознакомьтесь с выполненными работами. Реконструкция чердака является перепланировкой здания, которая, будучи неграмотно выполнена, может повлечь тяжелые последствия для дома в целом.
Наша компания производит следующие работы:
- Реконструкция чердаков под жилые мансарды в загородных домах Петербурга
- Реконструкция чердаков под жилые мансарды в историческом центре Санкт-Петербурга
Наши телефоны: (812) 578-13-03, 919-12-86, 8(921)409-32-30
г. Санкт-Петербург, Лиговский пр. д.10/118
БЦ «Октябрьский», 3 этаж, офис 3106.